买房的手续
购买房产通常需要遵循以下手续流程：
1. 认购 ：
确定房源，在售楼处填写个人购房信息。
签订定金合同，双方签字确认并盖章。
支付定金并保存好收据。
2. 签约 ：
携带定金收据、个人证件、私章、户口本、收入证明等。
在约定期限内签订《商品房购房合同》。
双方协商合同内容，签字盖章，并支付首付。
3. 选择贷款方式 ：
根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款。
4. 办理贷款 ：
选择贷款银行，确定贷款金额。
提供所需资料，签订借款合同。
完成房产交易后，开具他项权利证明。
银行收到证明后，贷款划至借款人账户，借款人按月还款。
5. 房屋验收 ：
入住前检查《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
6. 办理产权 ：
开发商竣工并验收合格后，在房地产管理中心办理产权登记备案。
携带身份证、户口本原件及其复印件、购房合同、产权登记费办理产权。
对于二手房购买，流程会稍有不同，主要包括：
1. 签订买卖协议 ：
双方签订购房合同。
2. 首付款托管与过户 ：
通过银行或房屋中介进行首付款托管。
办理房屋过户手续。
3. 办理贷款 ：
如果是贷款购房，和卖方一同去银行面签。
4. 缴纳税费 ：
根据当地规定缴纳相关税费。
5. 领取新产权证 ：
材料审核通过后，领取新的房屋所有权证。
请根据具体情况准备相应的文件和手续，并咨询当地房地产交易中心或银行获取最新信息
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