我在中介交了买房定金没签合同这钱能退吗
根据您提供的情况,如果您在中介交了买房定金但尚未签订购房合同,能否退回定金取决于具体情况。以下是可能的情况:
1. 双方协商一致 :如果双方能够协商一致,您可能可以按照约定退回定金。
2. 违约情况 :
如果您作为给付定金的一方毁约,没有签订合同,一般情况下定金是不予退还的。
如果收受定金的一方(如中介或开发商)存在违约行为,如未取得《商品房预售许可证》,导致合同无法签订,那么定金应当退还。
3. 特殊情况 :
如果因不可抗力(如自然灾害等)等特殊原因导致合同无法签订,且双方均无过错,定金可以退回。
如果双方对合同条款及补充协议内容未能达成合意,且这种情况不归责于任何一方,定金也可以退回。
4. 法律规定 :
根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,应当双倍返还定金。
5. 定金与订金 :
需要注意的是,如果交的是订金而非定金,根据《担保法》第八十九条的规定,订金不具有定金的性质,通常可以退回。
综上所述,您能否退回定金需要根据您与中介或开发商的具体协议、是否存在违约行为、是否因不可抗力等特殊原因导致合同无法签订等因素综合判断。建议您与中介或开发商进行沟通协商,或咨询专业律师获取具体的法律意见。
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